Dobrý deň.

Najprv zhrniem stav zavlhnutej fasády, podľa priloženej fotografie, a taktiež podľa poskytnutých informácií z Vášho dotazu. Soklová časť fasády je predsadená a je obložená keramickým obkladom. Horné ukončenie predsadeného sokla je oplechované. Z vnútornej strany je kúpeľňa, predpokladám že taktiež s obkladom, a to do ešte väčšej výšky, než je obložený sokel. Výška podlahy kúpeľne je označená oranžovou linkou. V tejto naklonenej rovine terénu, nie celkom obvyklého chodníka z fošní (aj pri zväčšení fotografie si nie som celkom istý), je na prvej strane podlaha kúpeľne podľa označenia zhruba v polovici soklovej časti a na ľavej strane sa k chodníku vnútorná podlaha musí približovať. Tipujem, že na ľavej strane nášho pohľadu bude vnútorná podlaha už len 50-150 mm nad chodníkom. Čo síce nie je viditeľné, ale bude veľmi pravdepodobné, je to, že táto strana domu nie je podpivničená. Hrubá omietka fasády nad soklovou časťou silne zavlhá, čo je viditeľne najintenzívnejšie medzi oknami v oblúkovej mape. Pokiaľ Vami nakreslená linka do fotografie je nula vnútornej podlahy, musíte postupovať takto:

To, že je mapa najviac vidieť nad vonkajším obkladom, je evidentné, ale rozhodne ešte vyššia percentuálna vlhkosť bude práve v soklovej časti pod obkladom. Preto by som, hoci je to asi nepríjemné odporúčanie, obklady odstránil. Tým, že je murivo obložené z obidvoch strán, vlhkosť vzlína ešte silnejšie a vyššie. Avšak, ak sa injektáž Systémom AquaStop Cream vykoná správne a bezchybne, a to hlavne výškovo, bude murivo tak či tak postupne vysychať. Výška injektážnej línie je totiž základom pre správne vykonanie dodatočnej vodorovnej hydroizolácie muriva. Toto pravidlo platí aj pre mechanické metódy. Ak je táto strana domu nepodpivničená a ryska na fotografii je nula existujúcej podlahy, injektáž vykonáte čo najbližšie k nule podlahy. Ak je murivo tehlové, potom samozrejme využijete tú najbližšiu škáru k nule, k povrchu podlahy, hoci budete vŕtať z vonkajšej strany. Technologický postup pre Systém AquaStop Cream Vám popisovať nebudem, pretože som presvedčený, že toto ste si určite na našich stránkach načítal. O odstránení obkladu som sa už zmienil a to preto, že obklad nielenže súčasný stav ešte zhoršuje, ale navŕtanie muriva by ste prevádzal cez tento obklad, a tak by došlo samozrejme rovnako k jeho poškodeniu, a vzhľadom k rozmeru jednotlivých obkladačiek by bola min. jedna rada po navŕtaní poničená. Prípadná lokálna oprava v mieste vrtu je zložitá a u tohto keramického obkladu je nevhodná. Avšak horné oplechovanie, nech bude povrch sokla akýkoľvek, je dôležité, a to z dôvodu, aby voda pri intenzívnych bočných dažďoch nestekala najmä po soklovej časti, ale aj nezatekala za oplechovanie. Ideálne by bolo, keby ste keramický obklad nahradil po vykonanej injektáži odvetrávaným obkladom. Jedná sa o odvetrávanú fasádu (konkrétne vo Vašom prípade by to bol odvetrávaný sokel). Som priaznivcom tohto typu obkladu, pretože má mnoho výhod, najmä pre soklové časti. Napr. tu: https://www.lifebrick.cz/o-lifebricku/ a tu: https://www.novabrik.info/. Posledné, na čo by som chcel ešte radšej upozorniť je to, že by som pred začatím akýchkoľvek sanačných prác skontroloval tlakovou skúškou rozvody vody v kúpeľni (pod tlakom vody) a prípadne i odpady.

Myslím si, že Vaša situácia nie je tak zložitá, a ak všetko vykonáte bezchybne, výsledok bude úplne spoľahlivý a dlhodobý.

S priateľským pozdravom

Jiří Schwarz

Obrázok: odvetrávaný sokel fasády – ukážka

Dobrý deň. Ďakujem veľmi veľmi pekne v prípade, že si po odkriti soklu nebudem niečím istý budem vás kontaktovať. Pekný deň ďakujem ešte raz.

Cvaniga

Samozrejme.

JS