Dobrý deň, pani Tichá.
Vo Vašom dotaze ste popísali problematiku jedného múru. Popisujete, že v mieste vstavanej skrine, respektíve, za touto skriňou sa robí vlhká mapa a pleseň. Skriňa čiastočne znemožňuje dostatočnému prúdeniu vzduchu. Vaša nehnuteľnosť je zateplená polystyrénom a okná sú orosené. Uvádzate hodnoty vzdušnej vlhkosti, ktoré ale nie sú nijako vysoké. Jedna hodnotu čo uvádzate, to je v čase, keď nekúrite a je sychravé počasie, percentuálna vlhkosť vystúpi až na 72%, čo už je mierne nadlimitná vzdušná vlhkosť pre obytné miestnosti. Čo je ale zásadná informácia, že v mieste vzniku vlhkej mapy vo Vašej miestnosti je z druhej strany múru kúpeľňa susedného dvojdomu.
Jedna informácia, ktorá mi vo Vašom dotaze chýba v súvislosti s kúpeľňou je tá, v akom podlaží sa Vaša miestnosť a kúpená nachádza? Avšak mám podozrenie, že z druhej strany priľahlá kúpeľňa môže byť zdrojom šírenia vlhkosti, či už z drobného úniku z rozvodov vody, odpadu, ale aj možnej netesnosti vaničky s obkladom a tým zatekania vody pri sprchovaní. Preto by som najskôr odporučil vykonať prehliadku tejto kúpeľne a vylúčiť všetky možné prípadné zdroje. V kúpeľni veľmi pravdepodobne budú obklady a dlažba a tak tam vlhkosť nemusí byť viditeľná, ale z vašej strany, kde obklady nie sú, je vlhkosť viditeľná. Pokiaľ by sa kúpeľňa nachádzala v 2. nadzemnom podlaží a vyššie, je viac než pravdepodobné, že zavlhanie Vášho múru je spôsobom kúpeľňou. Pokiaľ ale kúpeľňa a Vaša izba sú na prízemí, kam môže dovzlínávať zemnú vlhkosť od základov, treba brať aj túto možnosť do úvahy. Avšak odporúčam začať kontrolou kúpeľne. Ak by ste s istotou vylúčili všetky možné príčiny zamokrovania steny z kúpeľne, je potrebné zhotoviť dodatočnú vodorovnú hydroizoláciu pre zamedzenie vzlínajúcej vlhkosti čo najbližšie k podlahe a to najlepšie v celej dĺžke sanovaného múru. Aj keď možno celú záležitosť predjímam, ale typoval by som, že zdrojom vlhkosti je kúpeľňa. Ak ale vylúčite príčinu Vášho problému v súvislosti s kúpeľňou suseda, treba, ako som sa už zmienil, tento múr odizolovať napr. Systémom AquaStop cream a omietky za skriňou postihnutej vlhkosti a plesní odstrániť s dostatočným presahom a zhotoviť najlepšie klimatickú omietku. Klimatická omietka má vysokú paropriepustnosť, tepelnoizolačnú vlastnosť, ktorá je ale vo Vašom prípade tohto múru nadbytočná, ale čo je jej zásadná vlastnosť, že má protiplesňový povrch. Laicky povedané, povrch klimatickej omietky plesniam nechutí, takže sa na tomto povrchu plesne neuchytí a zároveň, klimatická omietka veľmi dobre „pracuje“ s prípadnou zvýšenou vlhkosti vzduchu vo Vašom dome, o ktorej sa zmieňujete. Pokiaľ by ste tento môj návrh zrealizovali, som presvedčený, že za vstavanú skrini sa vám už vlhkosť ani plesne tvoriť nebudú. Stále ale platí jedna zásadná podmienka pre môj návrh riešenia, že zdrojom zavlhania Vášho spoločného múru nesmie byť kúpeľňa. Tu Vám vkladám odkaz na reportáž, kde môj syn, respondent, hovorí v druhej časti reportáže na tému, klimatická omietka: https://www.youtube.com/watch?v=3q2sQg4hbXM

Druhá časť Vašej otázky:
Sokel domu nie je zateplený, na polystyréne v dolnej časti je práve zo strany, kde je zámková dlažba viditeľný trvalý mokrý pás. Okná sa v zime rosia, kúrenie máme podlahové. Z akúkoľvek Vašu radu či ponuku vopred ďakujem.
Ešte pár slov k tomu trvalému vlhkého pruhu na polystyréne.
Odpoveď:
Zámková dlažba toto spôsobovať nemôže. Mala by byť ale vyspádovaná od domu. To ale predpokladám, že je. Keby sa vlhký pruh objavoval vo vnútri domu, na omietke, to by bolo pravdepodobne v blízkosti podlahy, mohlo by ísť o kondenzáciu vzdušnej vlhkosti z dôvodu, že soklová časť nie je zateplená a vo vnútorných priestoroch vznikol na povrchu omietok rosný bod a tým kondenzácia vzdušnej vlhkosti . Samozrejme tiež nemôžem vylúčiť, že sa jedná o vzlínajúcu vlhkosť z dôvodu nefunkčnej vodorovnej hydroizolácie v murive. Ale popisujete, že sa robí vlhký a trvalý pruh v dolnej časti na polystyréne, teda takto to z Vášho popisu chápem, čo by bolo veľmi neobvyklé. Polystyrén je v podstate nenasiakavý a jeho povrchová tenkovrstvová úprava veľmi rýchlo odsychá. Takže bez fotodokumentácie a presnejšieho popisu stavu Vám v tomto prípade poradiť nemôžem. Pošlite mi do môjho emailu [email protected] nejaké forografiu/e s komentárom a som presvedčený, že dôvod a náprava bude existovať.

S priateľským pozdravom

Jiří Schwarz