Dobrý deň, pane Káple,
problémy so zatekávaním a vlhkosťou v čiastočne podsklepených objektoch, navyše s rozdielnym vekom konštrukcií (pôvodná chatka vs. nová prístavba), bývajú technicky pomerne zložité. Pokúsim sa Vám naznačiť optimálny postup a všeobecný návrh riešenia, hoci takto „od stola“ bez miestneho prieskumu sa nedá navrhnúť definitívny projekt.
1. Vonkajšie odvodňovanie (drenáž) ako priorita: Zberný kanál s drénážnym žľabom, ktorý urobil Váš otec, je síce funkčné núdzové opatrenie, ktoré bráni tomu, aby sa pivnica napustila vodou ako bazén, ale samozrejme nerieši príčinu. Voda sa už dostáva pod objekt a tým do suterénu, kde síce odtáča, ale tým extrémne zvyšuje vlhkosť v celom vnútornom priestore suterénu.
Cieľom musí byť stiahnuť túto vodu okolo domu. Základom je odkopať obvodové steny (tam, kde sú prístupné zvonka) až k pate základov suterénnych priestorov a vytvoriť spoľahlivú drenáž s funkčným gravitačným/spádovým odvodom vody preč od chatky.
Voda si z fyzikálnych dôvodov hľadá cestu najmenšieho odporu. Keď pozdĺž domu vytvoríte toto drénážne teleso (ideálne umiestnené mierne pod úrovňou podlahy pivnice), voda sa do neho stiaghne a hydrostatický tlak pod domom, ale aj okolo neho klesne. Hladina vody pod pivnicou už nedostúpi tak vysoko, aby sa tlačila dnu, vnútorný žľab stratí svoju úlohu a vlhkosť v suterénu sa zásadne zníži. Odkopom sa navyše umožní vytvoriť zvislú hydroizoláciu, ktorá obvodovým stenám veľmi pomôže. Samozrejmosťou je vytvoriť pred zasypom aj vodorovnú hydroizoláciu odkopanych stien, aby vlhkosť nevzlínala tiež od základov do vyšších častí od podlahy pivnice.
2. Čo sa týka stien, ktoré sa nedajú odkopať? Spomínate, že pivnica je čiastočne pod existujúcou (pôvodnou) časťou chatky. Steny, ktoré sú vnútri dispozície a nie sú prístupné zvonka, samozrejme sa nedajú odkopať. Tu už nastupuje sofistikovanejšie sanačné riešenie, kde sa ponúka hneď niekoľko špecializovaných metód:
• Vodorovná hydroizolácia: Je potrebné zabrániť kapilárnym vzlínaniu vody nahor do obytných častí (napríklad dodatočnou injektážou zdiva a novou hydroizolačnou vaňou v podlahách).
• Zvislá izolácia nedostupných stien: Tu je možností viac – od aplikácie vnútorných kryštalických či bitúmenových stierok a stierkových hydroizoláciá až po vysoko sofistikované rubové (želové) injektáže, ktorými sa hydroizolačná cloná vytvorí z vnútornej strany na vonkajšiu rubovú stranu zdiva, prípadne plošné krémové injektáže.
Konkrétny technologický postup a kombinácia týchto metód však už závisí od odborného návrhu riešenia, ktorý musí vychádzať z objektívnych skutočností na mieste, zo stupňa zavlhčenia a samozrejme aj z finančných možností a nákladov.
3. Obava zo statiky a postup prác: Vaša obava z posunu zdiva pri odkopávaní starých, menej kvalitných základov je úplne racionálna a správna. Aby nedošlo k ohrozeniu stability chatky, je bezpodmienečne potrebné dodržať zásadné pravidlá:
• Práce po etapách: Výkop sa obvykle nikdy nerobí naraz v celej dĺžke steny. Kopá sa po krátkych úsekoch (napríklad približne 1,5 až 2 metre). Odhalený základ sa skontroluje, vytvorí sa zvislá hydroizolácia, prípadne staticky sa zesílí betónom (o čom musí rozhodnúť statik), uloží sa drénážne teleso, výkop sa zasype, dôkladne sa zhutní, aby sa obnovila pevnosť a stabilita podložia, a až potom sa pokračuje na ďalší úsek.
• Nikdy nekopať pod základovú spáru: Výkop pre celé drénážne teleso (obsyp, žľab atď.) by nikdy nemal ísť hlbšie, ako kde sa končí samotná pata základu/základová spára. Ak by ste základ podkopali, hrozí pokles obvodovej steny, a tým vážne praskanie steny alebo dokonca deštrukcia celej steny a domu.
Výsledné odporúčanie: Tu už narážame na limity samopomocu riešenia. Odporúčam prizvať na miesto statika a následne pravdepodobne odbornú stavebňu firmu. Statik na mieste zhodnotí stav základov a určí bezpečný postup odkopávania, prípadne navrhne ich potrebné zesílenie. Firma Vám potom navrhne riešenie na danú situáciu. Vy si potom budete môcť v pokoji premyslieť, ktoré práce zvládnete sám, alebo či zadáte celú objednávku stavebnej firme s overenými odbornosťami.
S priateľským pozdravom,
Jiří Schwarz