Dobrý den, pane Joska.
Vše jste vysvětlil naprosto srozumitelně a tak má odpověď bude konkrétní. Za první sanační opatření Vám musím pochválit, jestli si to mohu dovolit. Je totiž skvělé, že jste se nespolehl na funkčnost původní vodorovné hydroizolace ve zdivu. Byla by otázka času, kdy by se toto podcenění mohlo vymstít. Takže, paráda 👍. Máme dvě hydroizolace nad sebou ve spárách, které jsou napojeny, anebo opačně, hydroizolační vana je napojena na tyto dvě vodorovné hydroizolace ve zdivu proti zamezení vzlínající vlhkosti. Ale Vaše otázka zní jinak. Ptáte se mě na názor, zda nebude kontraproduktivní svislá hydroizolace u základů domu. Dle mého názoru to kontraproduktivní opatření není. Nadzemní část, kde jsou v jakési výšce od venkovní plochy dvě hydroizolace, dům bude trvale suchý. Ale rozdílovou výšku mezi izolacemi a terénem jste mi neuvedl. V této výšce bude u obvodového zdiva trvalá vlhkost, z čehož ale nemějte obavu, základy jsou už od své výstavby neustále ve vlhkém prostředí a až první vodorovná hydroizolace tuto zemní vlhkost, která vzlíná vzhůru zastavuje. Nicméně vy doplňujete nové hydroizolace u sterého domu. V případě, že provedete odkopání základů, nejlépe až na základovou spáru, která bude, jen odhaduji, cca mezi 50 – 70 cm pod terénem u nepodsklepeného půdorysu domu, takže výkopové práce nebudou náročné. Já bych po provedeném odkopání základů a očištění zdiva přeci jen od výšky terénu do hloubky dna výkopu svislou hydroizolaci zhotovil. Tím se sníží dotace zemní vlhkosti z bočního směru do obvodového zdiva, což je vždy příznivé. Samozřejmě pod základ se nedostanete a o to se ani nepokoušejte, ale tuším, že by Vás to ani nenapadlo. Takže zemní vlhkost bude i tak na základy od spodu působit, ale z bočního směru už ne, což může snížit procentuálně vlhkost zdiva pod, ale vlastně tím i nad terénem. Tepelnou izolaci samozřejmě použijte. Ta spolehlivě vyřeší prochládávání konstrukce zejména v zimních obdobích a případné tepelné mosty se eliminují. Teď k Vaší obavě. Vzlínající vlhkost není tlaková voda. Píši to proto, že máte velmi spolehlivě zhotovené izolace podlah s napojením na dvě nezávisle na sebe funkční izolace ve zdivu, a tak se není čeho obávat. Pokud ale je rozdílová výška vodorovné hydroizolace a výšky terénu podstatná, tuto výšku bych již zateplil např. provětrávaným obkladem s minerální vatou. Tím tuto nadzemní soklovou část neuzavřete, ale tepelně ochráníte. Pod úrovní terénu doporučuji postupovat dle mého návrhu. To je svislá hydroizolace, tepelná hydroizolace a ochranná folie. Zde Vám vkládám odkaz na fasádní zateplovací systém, který se mi velmi líbí pro zateplení zejména soklových částí domů, a to z důvodu mechanické odolnosti, přijatelné estetičnosti, která se dá skloubit s fasádou a zejména, že je vše provedeno tzv. nasucho. Mezi obkladovými pásky je mezera, která se vyplní vatou, ale obkladové pásky jsou poskládány na zinkovaném rastru bez lepení. Zde je odkaz: https://www.stavoblock.cz/fasadni-obklady?gad=1&gclid=Cj0KCQjwhfipBhCqARIsAH9msbn6Sr_8Hx4O8aSWgOEsI5IuIVVohXjVuFXlQABs-95Ut2exrybLencaAk-uEALw_wcB . Ale výrobců tohoto provětrávaného zateplovacího systému je povícero.
S přátelským pozdravem
Jiří Schwarz

kamenné zdivo

Dobrý deň,

Veľmi pekne ďakujem za obsiahlu odpoveď. Odkaz určite preštudujem.

Pôvodná izolácia je miestami maximálne súbežne s terénom, skôr však nad. Nad ňou je o riadok vyššie injektáž.

Dám na vašu radu a urobíme zvislú izoláciu základov až nad injektáž a základy zateplíme. Neviem či má zmysel riešiť ešte odvodnenie nejakou drenážou? V podstate 2m od domu na severnej strane je studňa.

Máme tu aj vysoko povrchovú vodu, akonáhle veľmi prší, tak by ste nemusel dlho kopať aby ste ju našiel.

Čo som zabudol spomenúť, tak v dome je malá pivnica. V ňom je nádrž s čerpadlom. Keď sú naozaj veľké dažde, tak sa voda tlačí do pivnice cez stenu. Inak sa sama sťahuje do nádrže.

Nemám ambície pivnicu nejako sanovať, neviem či mi to vlastne vadí a či to má na niečo v dome vplyv.

S pozdravom

Joska

Nepoznám všetky súvislosti a okolnosti, ale podľa Vášho popisu si myslím, že uložená drenáž na dne výkopu, ktorý ako som sa už zmienil v predošlej odpovedi nebude hlboký, a tak by drenáž veľmi pravdepodobne nemala čo odvádzať. Najmä skutočnosť, že máte pod domom malú pivnicu, v ktorej je nádrž s odčerpávaním spodnej vody v nastavenej výške hladiny je dôvod, ktorý ma vedie k môjmu názoru a pohľadu na prípadné vybudovanie drenáže vo výkope pri základoch domu. Podľa môjho názoru, nádrž v pivnici včas stiahne okolitú vodu, jej hladina je určite o dosť nižšie, než sú základy domu, a pri funkčnom spínaní na odčerpávanie vody je veľmi nepravdepodobné, že by vznikol stĺpec vody pri nie príliš hlbokých základoch, ako predpokladám. Je to ale iba môj názor v uvedených súvislostiach. K tej poslednej otázke. Vzhľadom na to, že pivnica nie je predmetom odvlhčenia, a čo sa budeme rozprávať, vo Vašom prípade by to nebola jednoduchá a lacná záležitosť, zamerajte sa aspoň na čo najefektívnejšie vetranie tohto priestoru, napríklad vybudovaním odvetrávacích prieduchov s komínovým efektom, alebo núteného odvetrania ventilátorom sa solárnym panelom a pod. Tým, že je pivnica pod domom a je súčasťou vnútornej stavby, môže vysoká vzdušná vlhkosť, ktorá v tejto pivnici určite bude nadlimitná, nepriaznivo ovplyvňovať vzdušnú vlhkosť aj v obytných priestoroch, čo môže byť určité nebezpečenstvo pre vznik plesní a pod. mi rozumiete.
S priateľským pozdravom
Jiří Schwarz

Dobrý deň,

tak to vyzerá, že čo ovplyvňuje naša vnútorná klíma bude naozaj pivnica. Včera som ho po dlhšej dobe otvoril a je to teda zatuchnutý zápach. Ako som písal, tak v pivnici je nádrž s čerpadlom a toto funguje. Pivnica je malá cca 4×1.5m a hlboká tak 1.5m. Je mokrý zo všetkých strán aj od podlahy a najviac od vonkajšieho terénu. To sa tlačí viditeľne voda cez škáry alebo tam, kde vedú rúrky od vody. V pláne je určite obkopať celý dom, takže počítam s tým, že múr pivnica z vonku obkopu až na základovú škáru a zasanujem.

Do pivnice vedie už nepoužívaný komín, takže vetrá. Avšak predtým bolo na druhej strane pivnice okno, to som musel zrušiť z dôvodu zníženia stropu pivnice kvôli podlahovému kúreniu. Zatiaľ tam mám len dieru von s odpadovou trubkou zahnutou nahor, je to asi málo.

Moja otázka znie, či je možné nejakým spôsobom pivnicu zasanovať zvnútra?

Dočítal som sa, že existujú zmesi, ktoré dokážu spoľahlivo upchať škáry a vlhkosť zastaviť v celej ploche. Predstavujem si to ako, že sa stena nahodí špeciálnou maltou. Napríklad od firmy Betosan.

Dávalo by zmysel toto urobiť a a potom treba v celej pivnici urobiť vaňu z asfaltových pásov? Aj keď toto riešenie sa mi nepáči pretože by to bol strašný zápach do celého domu. Tak treba použiť vašu stierku bitúmenovú stierku?

Existuje vôbec nejaké spoľahlivé riešenie? Počítam, že to bude drahé, ale keď človek príde po celom dni domu av celej prednej časti domu to „nevonia“, už nás nebaví.

Ďakujem

S pozdravom

Joska

Dobrý deň, pán Joska.
Áno, všetko je riešiteľné, ale pivnica, ktorá je pod domom a je v nej ešte umiestnená nádrž s prečerpávaním vody, musí mať dôkladne premyslené a sofistikované riešenie. Mohol by som Vám čosi odporúčať, ale v tomto prípade bez fyzickej prehliadky, by to boli iba všeobecné odporúčania. V prípade pivnice Vám odporúčam obrátiť sa na projekčnú kanceláriu so špecializáciou, lepšie povedané so skúsenosťami, na túto problematiku. V prípade, že budete mať návrh riešenia, môžete ho so mnou následne prekonzultovať. Tým nechcem tvrdiť, že bude taký, alebo onaký, ale je vždy dobré si urobiť ešte nezávislú konzultáciu. U mňa túto možnosť aj naďalej máte.
S priateľským pozdravom
Jiří Schwarz